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完成しました!!!!

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昨年の10月からはじめた仕事が、やっと終わりました!

完成写真

 

 

 

 

 

 

 

変更に継ぐ変更でしたが、なんとか納品を済ませました。

それにしても、お役所仕事って疲れます。 予算予算でがんじがらめされて、使い勝手や長持ちするためにとか・・・二の次的なとこもあって?長い目で見た設計が通らない場面もありました。

今回は予算の範囲内である程度の考えは通せたかもしれません。

疲れた・・・・

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国交省が平成21年度の税制改正要望!を発表しました。

それによると。。。

長期優良住宅や省エネ住宅に対する減税制度を盛り込んだ住宅ローン減税制度の延長・拡充が明記されています。

また、新築以外のリフォームにも、バリアフリー・省エネ・耐震などの工事(上限200万円)にもその費用の10%に相当する額を所得税から控除するということです。

詳しくは、国交省サイト http://www.mlit.go.jp/policy/21zeiseikaisei.html でご覧下さい。

 

地震被害改修工事

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改修工事1 地震被害改修工事が始まりました。
きょうは施工業者に、被害各部の説明と改修の考え方を説明してきました。

 できるだけ完全になおしたいのですが、今回は最低限の部分のみの改修になります。

 

改修工事2 説明しながら、一部その場で解体してもらい、詳細を決めてきました。

 不明な部分は、さらに解体してから、打合せして決めていきます。

地震被害構造検討

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構造検討 先日行った小学校に、構造の専門家に来てもらい、建物の検討をしました。

 棟の取り付け部分は、エキスパンションジョイントといって、地震による揺れの違いを想定して、建物にダメージを及ぼさないように、あらかじめ切り離している部分で、壊れても大丈夫!ということになりました。

 今後は、わたしの考察や改修案をまとめて、提出するようになります。

点検修理

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点検確認

 

 

 

 

 



 今日は、昨年1年点検したTO邸へ IHクッキングヒーターの部品交換と浴室のコーキングに立ち会ってきました。

 真っ白なタイルにリフォームした浴室ですが、きれいに使っていました。 タイルはやっと在庫を探した25mm角のタイル・・・・浴槽も真っ白にして造りました。

 今日、建て主さんに聞いたら、色のついているシャンプーをこぼしたままにしておくと、タイルに色がついてしまうとか・・・かっこいいけど、掃除もたいへんそう。

 私は、結構気に入った浴室なのですが・・・・如何ですか?

 写真は、蛇口周りにコーキングしたり、わずかにできた隙にコーキングを詰めたところを確認してもらっているところです。

改修工事完成検査

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完成検査1 外部改修工事が完成しました。
今日は、確認検査を建て主さんと施工者の立会いのもとで、行いました。


 
 何ヶ所かの手直しがありますが、足場の解体予定日や変更金額の提示などの連絡を受けることにして、完成としました。

完成検査2


 外部の改修のついでに、内部の建具調整や壁の隙間なども埋めてもらって、建て主さんも一安心したようでした。


 帰り際に、何ヶ所かの改修依頼もうけて、二期工事に引き継ぐことにしました。

しっくい塗り

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しっくい塗り 天童市のOT邸の外部改修工事も終盤です。

今日は、外壁のしっくい補修を確認に出かけました。 なかなか、補修も大変そうですが、左官屋さんは、いまどきめずらしい・・・といいながら、一生懸命塗っていました。

ちょうど、私が行ったとき、外部コンセントのあたりを塗っていて、急遽!コンセントを外させてもらい、仕上げてもらいました。

さて、いよいよ来週は、完成です。 10年ぶりの改修で、耐久性や外観がきれいになって、もっともっと長持ちしてもらいたいと思っています。

改修工事

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改修工事 台風で壊れた箇所の改修工事が始まりました。

今日は、施工者と現場で詳細な打合せを行い、確実な防水をするように進める事にしてきました。

天候と相談しながらの工事になりますが、きれいに仕上がるといいですね。

外部改修打合せ

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打合せ 余目に続いて・・・こんどは天童市のOS邸の外部改修工事が始まります。

 きょうは、足場から外部の状態を建て主さんと施工者で確認して、改修箇所の確認をしてきました。

 最後に、屋根の色、木部の色を決めて、工事が始まります。

 10年経過しての改修工事ですが、まだまだ建物にはがんばってもらわないといけません。

10年目の点検

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屋根塗装 春からメールもらい、昨日やっと点検することができました。

 10年経過した建物ですが、まだまだしっかりとしていて、とてもうれしくなりました。

 外部の木部塗装はそれなりに塗装がとれたり、汚れたりしていますが、外壁のしっくいはしっかりとしていました。

 建て主さんが心配していた屋根ですが、思ったより錆もなく、煙突廻りに腐食箇所が見つかっただけでした。

 内部は、杉板天井はいい色の飴色になり、とてもきれいに古くなってきました。
気になっていた木製の浴槽もまだまだしっかりとしていて、しっかりとした維持管理のおかげだと思ってきました。

 建て主さんには、宝くじを当ててもらい、内装を当初設計のしっくいにしませんか?と・・・・設計者のわがままも言わせてもらいました。

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